北仑资规部门近日公布已经批复的北仑区中医院所在区块规划调整方案。

这个区块位于北仑区新碶街道备碶村，北至规划大别山路，南至昆仑山路，西至凤洋二路，东至凤洋一路，用地面积约11.01公顷（约165亩）。

调整后用地规划图如下：

规划调整后，现在北仑区中医院东侧原规划为36班小学的地块，改作中医院扩建地块；

小学用地调整至中医院北侧，规划24班，与大别山路北侧现状24班松花江中学结合建设为48班九年一贯制学校。

按今年市区供地计划，在北仑这个区域，今年第三季度计划出让中医院南侧地块、向家地块等住宅用地，总用地面积约9.63万平方米，如平均容积率是2.0，则可新建约20万平方米的住宅。

中医院南侧地块、向家地块位置示意如下：

这个区域内，禹洲的朗玥府在2021年领证开售时的住宅备案均价，约25300元/平方米。

往南大概3公里，是北仑城市更新的主阵地——庐南片区。

今天上午，庐南片区内一宗“商品住宅+保障性安居住房”混合的宅地，以起始价成交，打响二季度宁波市区宅地土拍“第一枪”。

地块所在区域用地规划图

这宗宅地名为“北仑BL(ZB)07-04-01a、02a、04地块”，位于钱塘江路与庐山西路交叉口的东南侧。

其中的01a子地块可建商品住宅5万余平方米，不限房价；

02a和04子地块总计可建住宅10万余平方米，不得对外销售，须全部定向销售给北仑区政府或政府指定对象，政府结算基准价9600元/平方米。

竞得这宗宅地的是浙江省交投控股集团有限公司与宁波市北仑区城市更新建设有限公司组成的联合体，成交总价约7.3亿元，成交楼面价4765元/平方米，溢价率0。

浙江省交投控股集团有限公司，前阵子刚以近2.6万元/平方米的楼面价高溢价拍下鄞州矮柳宅地。

另，庐南片区在今年第三季度还计划出让一宗商住混合用地，位置在上图所标的东海实验学校庐南校区西面、庐山西路与甬江南路交叉口东南侧，用地面积约8.43万平方米。

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