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原标题：预热3.15佛山楼市黑榜--佛山新城最烂楼盘金海mcity五宗“最”

2016年春节后，ZF开始出手房地产市场，首付降了、利息降了、契税也降了，看来目前国内房地产库存量过大的情况已经超出许多人的预期。在各种利好政策的刺激下，我也相信房佛山地产市场会迎来又一个“春天”，但在这里对于各位准备购房的朋友，就个人亲身经历像各位提个醒，买之前对于一些楼盘的信息自己真需要多方面了解一下，千万不要被销售一忽悠，然后花个100度万买“最”受。下面介绍，佛山新城最烂楼盘--金海Mcity五宗“最”，也算是为佛山2016年度3.15楼市黑榜提供一些素材！

第一宗“最”：最无耻虚假宣传

2013年，金海mcity正式对外发售，声称该期全部为精装发售，但后期由于其公司自身的营销手段低下，加上房地产大环境不景气，开发商又私自将楼盘改成可毛坯发售。附2013年金海销售宣传信息（网页截图来自搜房网）：

得知楼盘要改卖毛坯楼后，之前购买了精装房的业主前往mcity楼盘处向开发商讨要说法：当时业主很理性的表达了自己的意见--房地产市场不景气，大家都理解，但开发商私自将楼盘改成毛坯发售，对于前期购买精装房的业主确实造成了影响，毕竟毛坯楼后面会有一段时间的装修问题，会影响精装业主的入住质量，同时绝大部分业主当时也是冲着金海的“精装豪宅”宣传来购买的。希望开发商方面能关注一下前期精装业主的权益，其实大家都理解房产市场大环境的问题，对于开发商改了销售策略也可以理解，但有一要求就是要确保精装楼业主的精装质量（这些当时都有录音），金海方面也表示会重视首批业主的意见的。附金海宣传单张

但最终，在2015年6月收楼的时候，最坏最坏的情况发生了，所有的精装业主都可以理解精装楼跟样板房之间会有差距，都有一定的心里预期，但收楼当天，大部分收楼业主发现自己买的精装房从入户大门开始就全是问题，无法收楼。极个别业主被开发商欺骗：说不签收楼合同就不能去验收房子，糊里糊涂的签了名之后，欲哭无泪！！！详细关于金海mcity楼质量问题，可点击链接：

http://www.aiweibang.com/yuedu/77345725.html

第二宗“最”：最不要脸开发商

记得到新城看楼时，大家都很奇怪，作为佛山市政府的重头项目--佛山新城交通枢纽中心，一个地标项目怎么会由一个小的本地房企来承建。但当时金海房地产的项目经理--张功清，在电台（佛山电台楼市查督撑）接受访问时，其讲话对于该项目的展望和重视，让人感觉到其实金海公司全体上下对于承建这个项目是很有诚意和信心的。包括金海之前的高层张敏芝在接受访问时，也说出：钱可以不赚但脸绝不能丢的豪语！最终，选择了金海Mcity！

但最终，MCITY还是丢脸了！但此时，张功清和张敏芝这两位金海的前高管，也最终因为金海这一乐从本地家族企业的各种情况，选择了离职。金海号称全屋20万总价的装修，在行内人士眼里绝不可能超过1200/平米的装修质量，与其宣称的2500/平米的精装，天差地别！

面对收楼业主的质疑和不满，金海公司方面置之不理，最多就是说可以根据业主的要求返修，但返修的结果是：越修越差，问题越来越多。后面，装修公司说不干了，说让找开发商，开发商又说找物业，物业又找装修公司。许多业主当面问过装修公司的负责人，问起是多少钱一方承接金海mcity装修工程的，负责人也是含糊其辞，不敢明说。

第三宗“最”：佛山新城质量最差楼盘

原以为出问题的只是精装房业主，许多毛坯业主刚开始都没在意，也大都认为是精装业主买了“贵楼”，心里不平衡，所以故意搞花样出来。但当9月份，毛坯业主陆续开始收楼时，更大的问题出现了：

48层商品房，“足足”不超过8cm地板！楼上跺跺脚，楼下抖三抖

（房屋漏水-注意不是渗水，是漏，具体情况高层业主有更多的图片）

不少业主请来行业内人士看金海mcity的房子，几乎都是摇头表示房屋质量几乎都是按照最低标准做的！！！最搞笑的是，去年彩虹过境的时候，金海mcity的收楼部大厅竟然都在漏水！！！所谓的综合体，一楼大厅天花都能漏水，情何以堪？？若是有人不信，可以前往金海mcity的收楼部现场查看，我相信漏水痕迹还很明显的残留在天花板上！！

第四宗“最”：佛山新城最差物业管理！

部分急于入住，收了楼的业主，本来认为最多吃些亏就算了，最多自己花钱再返修下。但噩梦远没结束，金海在销售期间声称该楼盘会有仲量行物业管理公司负责，但目前金海MCITY的物业管理公司--新城物业管理公司，也是金海公司下面的子公司，其物业管理人员大部分是金城酒店的服务员或金海公司的一些保安组成，不知道是否都是持证上岗。接下来的问题不断---煤气未通（一句话不关我事，去找佛山市政府，可怜已入住的业主收楼收了半年都等不到通气）、可视电话未通（因为入住人还不多，先不开通）、物业人员随意打开已入住业主家房门（一见屋里有人掉头就走）、随地丢烟头（未完全熄灭的烟头随意扔在走廊的地毯上）······

由于楼盘设计的问题，部分业主为自己家的阳台加装了防盗网，但物业管理方面表示不能安装，业主再三提交申请遭拒后，出于楼盘目前还在施工，人员混杂，为自身安全需要便自己叫了安装工人来安装防盗窗，结果，物业管理人员便私自将业主家的水电给停了。----而这一切就是金海宣传的金牌物管！！！

第五宗“最”：佛山最目无法纪的房企

6月底收楼，但直至10月份，业主反映的各类问题都无法得到金海公司的相关承诺和有效解决方式，几个省市电视媒体也纷纷报道了金海mcity楼盘的情况，但此时金海公司的表现-套用一句俗语：死猪不怕开水烫！！！根本不予理睬业主的合理诉求（连合同中明文规定的浴室铝扣板都没有安装），甚至嚣张的表示：有本事就去起诉，或者，迟些开发商甚至会起诉业主延期收楼！最终，几十位业主一起通过律师向法院提起了对于金海mcity开发商的起诉，开始了漫漫的维权路！

12月24日，顺德区乐从法庭对于业主起诉金海公司案一审开庭审理，就在开庭当日，在乐从法庭门口，金海的某一高层还敢得意洋洋的对前来参加诉讼的业主说：在中国，不是有理就能赢官司的！！！

详细情况可浏览（来源-C2000网站）：

• http://www.c2000.cn/dispbbs.asp?BoardID=1&ID=2904357（佛山新城最烂楼盘-金海Mcity诉讼案圣诞节前开庭）

  
  

• http://www.c2000.cn/dispbbs.asp?BoardID=1&ID=2904770（佛山新城最烂楼盘：金海MCITY庭审播报！！！）

  
  

• http://www.c2000.cn/dispbbs.asp?BoardID=1&ID=2906844（金海Mcity，佛山新城最烂楼盘，小强热线报道诉讼案情况）

并且，在诉讼官司开始后，金海的物业管理人员就不允许参与诉讼的业主来验收自己的房子，连带家私定制人员进去看看也不行。对于这类无法无天的行径，我们业主都有做好录音和视频取证，就等一审法院的判决结果出来了！

   2016年2月就快结束了，诉讼的官司在12月24日开庭审理到现在已经2个多月了，之前网上发了一些帖子，周围有声音说法官对于我们业主的这类做法不是很like，但在这里我想对司法部门说，我们并不是想运用网络舆论来给司法制造什么压力，而且我们在网上反应的都是真实情况。只是，我们也了解到现阶段基层法院的工作量很大，特别是我们这种民事官司，几十单诉讼一天内审理完，说实话没什么可能留给律师或是业主表达相关诉求以及反应一些真实情况的时间，所以我们选择通过网络来传达一些事实。而且，你要说开发商没什么能力，那也是不可能的，之前某一省台来金海mcity采访完业主和楼盘的情况后，本来说可以播出的，但最终还是无法播出来！各种原因，各自心里清楚！所以，借这个帖子，我们也想基层法院的法官说一句：只要法官能依据法律、依据事实、公正审判，我们所有业主也愿意配合法庭做好各方面的证据收集、鉴定工作！此致，敬礼！

期待一审判决结果！！！正义必胜、司法必胜！

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