除祖庙、桂城、大良外，佛山住房限售解禁

话说佛山

2024-08-31

6月2日，佛山住建局官网正式发布文件《佛山市住房和城乡建设局等部门关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》

根据文件第三点内容指出：将优化住房限购区域。佛山限购区调整为祖庙、桂城、大良！

来源：佛山市住房和城乡建设局

此外，文件明确指出，将优化存量商品住房政策，落实“对持有满5年二手房不限购”的消息。

对比发现，佛山限购区调整为3个镇街后（禅城祖庙、南海桂城、顺德大良），相当于禅南顺3区各一个镇街。

政策原文如下：

限购政策放松，意味着在佛山购房的准入门槛再次降低；而原先的限购区域，在更换成非限购区后，首付比例还有可能做到2成。

加上此前佛山的限购区主要是广佛临界的地方，如今大幅度的放开，有业内人士称预计会吸引不少广州客外流到佛山买房。

此前佛山是大湾区楼市调控最严的城市之一。

2011年，佛山版“新国八条”细则落地，限购大幕拉开，当年全市新房成交同比跌近两成。

此后2014年、2015年，佛山曾一度放开限购，但还是于2016年再度收紧楼市政策：将禅城区全区、南海区桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇列入限购区域。

到了2017年，佛山调控再度加码，将二手房加入限购范围。其中，佛山市户籍限购两套；非本市户籍限购一套，并提供累计一年社保、个税证明。

新政的威力有多大，现在还无法下定论。

但看此前“满5年不限购”的二手新政执行情况，似乎市场反应并没有达到预期。

5月份一手成交同比下跌幅度为46%。

二手虽然是年内单月最高成交水平。但也仅比3、4月微涨，并无体现政策威力。

倒是挂牌数创了新高。可能，是你的钱袋子弹药有限吗？

我们拭目以待……