近日有网友爆料，城市之心核心区的用地现场，已有大型工程机械进场。
从图中可见，项目由5栋高层建筑及底层大型商业组成，其中位于右后方的高楼尤为显眼，估计正是项目规划的250米高地标式建筑。
目前，项目已完成原国贸地块的清拆平整。据路边社消息，项目将于年后正式动工。值得一提的是，2月6日，广东省公共资源交易平台发布了《珠海市城市之心核心区一期基坑支护工程施工中标公示》及《珠海市城市之心核心区一期项目工程监理中标公示》。
据早前招标信息，城市之心核心区项目更新单元用地面积11.16万㎡，其中开发建设用地面积8.99万㎡，补公用地面积2.17万㎡。
项目功能包括商业、住宅、酒店、办公、二级邻里中心及地下停车场，总建筑面积约89.34万㎡，总计容建筑面积约59.34万㎡，地下建筑面积约30.00万㎡，地上建筑面积约59.34万㎡。
｜项目用地范围
其中，一期体量已超43万㎡，包含办公、商业、住宅等功能，商业体量更是近23万㎡，远超当前珠海最大的商业体——南湾华发商都（约18万㎡）。具体数据为：一期用地面积72761.71㎡，计容建筑面积432843㎡，其中办公建筑面积25843㎡，商业建筑面积229000㎡，住宅建筑面积178000㎡。招标文件显示，一期基坑支护工程总工期为540个日历天，计划竣工时间为2025年5月23日。
此外，招标文件还提及，城市之心核心区一期项目施工阶段约1644个日历天，相当于约4年半的建设时间。
也就是说，若项目一期于今年动工，最快将于2028年竣工。
上世纪九十年代，吉大被誉为珠海的“五朵金花”之一，是珠海最繁华的片区。珠海百货、免税商场是当时为数不多的大型商场，堪比城市名片。
但随着城市的快速发展，吉大的城镇面貌日渐破旧，用地集约化程度较低、功能布局不合理、业态单一老旧等问题也日益突出。｜地块原貌（图源网络）
◆ 2005年，首次提出建设珠海城市之心项目，但由于涉及到政府、开发商、市民等多方利益，小商户、拆迁户等相关方担心自身利益得不到保障，导致项目长期搁置。◆ 2013年，围绕建设国际宜居城市的目标，珠海市政府正式启动“城市之心”更新改造项目，并授权华发集团负责具体实施规划设计、搬迁补偿、开发建设和管理运营等工作。◆ 2020年6月，华发集团与光大银行广州分行在珠海签署加快推进“城市之心”项目建设协议，项目推进工作迎来重大突破。◆ 2021年3月31日，国贸地块正式移交，“城市之心”项目核心区具备正式开工条件。珠海城市之心项目位于吉大商圈，总占地面积近70万㎡，由核心区（国贸/免税）、中心区（吉大工业区）、南山区（南山工业区）3个片区组成。正如其名字一样，一方面，意在打造为珠海的城市地标；另一方面，也寄托着振兴吉大片区的期望。随着项目的推进，相信将有助于提高吉大的土地利用效率，优化片区功能布局，带动吉大片区产业升级、消费升级。-END-
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