108万平！106.6亿元！珠海最大城中村旧改，马上要动！

Original ump9 珠海商业评论

2024-09-07

珠海又一条城中村即将改造！

日前，珠海高新区永丰村城中村改造项目，进行备案公示，标志着项目再向前迈进一步。

占地108万㎡！“巨无霸”登场

公告显示，项目位于高新区金鼎及永丰片区，现状以旧村用地及低效用地为主，由政府指定单位作为主体对片区更新整体改造。

从地理位置来看，项目毗邻西部沿海高速，周边产业园环绕，与北师大、北理工两所高等院校的直线距离约3公里左右。

｜项目位置示意

据悉，项目改造实施范围占地面积约108.2万㎡，更新规划功能以居住用地、居住及商业混合用地、商业及办公用地、产业用地为主。

项目计划总投资约106.6亿元，建设单位为珠海高新城发建设有限公司，项目起止年限为2024年12月1日至2028年12月1日。

也就是说，项目最快将于今年12月动工，工期4年，最快2028年12月竣工。

｜永丰村局部（图源：珠海高新区）

从占地面积来看，该项目占地达到百万平级别，远大于正在建设的翠微村旧改（占地约26万㎡）以及已开展前期工作的官塘村旧改（占地约69万㎡），若能顺利动工，无疑将刷新珠海城中村旧改的纪录。

21条城中村列入改造计划

根据珠海市自然资源局发布的《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划》，2023-2025年，珠海计划推进共21个城中村改造项目，总用地规模551.23公顷。

到2025年，10个项目全部竣工或首期竣工、4个项目实现新开工、7个项目取得改造方案批复。

从《计划表》可见，在21个旧村改造项目中，除了翠微村、红山村、东桥村等在建项目外，还有8条旧村处于前期工作阶段，包括广昌村、南溪村、南联村、连屏村、广生村、永丰村（含永丰、那洲双龙村）、后环村、下栅山头坊等村（含下栅山头坊、下栅李庄、下栅下圩）。未来几年，以上城中村改造项目有望落地。

钩机一响，黄金万两。城中村更新改造不仅有利于提高村民的居住环境和生活水平，也有助于提升珠海的城市风貌，带来片区人文、交通、公共配套的全面升级，为城市提质发展注入新产业、新业态、新动能。

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