直降2个亿！珠海昔日“第一高”，挂牌再战！

近日，位于拱北的时代广场在某司法拍卖平台上二度挂牌，项目评估价约16.1亿元，起拍价约9亿元，开拍日期为8月23日上午10时。

值得一提的是，与一拍相比，本次的起拍价降低了约2.26亿元。

拍卖信息显示，该拍卖标的为香洲区迎宾南路1188号的土地使用权及地上建筑物，但不包括付款比例超50%的93户住宅小业主房产、香洲区人民法院已拍卖的商业裙楼第二、第三层。

含剔除部分的总体情况为：

在建工程建筑面积：128864.32㎡，计价建筑面积：122536㎡。

共用土地使用权面积为14045.50㎡，其中地下室一层及二层为11688.1㎡（不含地下一层商业6466.75㎡）、商业面积为46841.21㎡（含地下一层商业6466.75㎡）、酒店面积为20141.42㎡、住宅公寓为46415.30㎡（含副楼）、会所及空中花园为1986.84㎡、其他配套设施用房及避难区为1791.45㎡。

需要注意的是，该拍卖设置了较为严格的竞拍要求：

1）买受人在竞得项目后三个月内复工；

2）买受人为剔除拍卖的93套住宅，按1500元/㎡标准装修后，完善交付给93个小业主，并办好房产证，支付办证过程中所需费用；

3）竞买商业第二、第三层业主珠海免税集团的办证费用自行承担，项目竞买人配合办证；

4）地下一层现状为商业，但按原规划以地下车库属性评估、拍卖；

时代广场项目原名为金山时代广场，由珠海金山房产有限公司开发建设。项目选址迎宾南路与粤海东路的交汇处，距离拱北口岸约800多米。

按照规划，项目将打造为集商业、住宅、酒店等多功能于一体的城市综合体。值得一提的是，当年项目规划196米的建筑高度，号称“珠海第一高楼”。

该项目于1991年获得土地使用权，1992年开始动工。

1995年，项目修到主楼5层就陷入停工。同时期爆雷的还有史玉柱的巨人大厦。

2006年，停工十年的时代广场复工。

2008年，项目封顶，但受金融风暴影响，项目再度停工。

2012年，项目获得华融的资金支持，并更名“华融时代广场”。出乎意料的是，2016年，项目再度停工。

2019年至2020年期间，珠海免税分别以8856万元、1.02亿元，竞得项目第三层和第二层商场，但此后未有进一步动作。

｜项目商业内部

近年来，珠海积极推动烂尾楼盘活工作，包括夏湾批发市场、珠光国际大厦、衡阳大厦等一批项目相继复活，有的还建设为城市新地标。

拱北时代广场能否迎来涅槃重生的一天，让我们拭目以待！

-END-

▼

太猛了！珠海首店，再来4家！

引进万民商业！坦洲知名商场，要复活？！