作者丨舒济源 法官
注 | 本文系作者投稿发布，文章首发于公号“憋不住偷偷说”
“法律讲堂”投稿邮箱：yunlvshi@163.com 交流合作：微信号zsm800418
漫画之余，分享一个比较有颠覆性的观点，那就是房产证上写了谁的名字不一定就是谁的房子。
根据《物权法》第十七条的规定，不动产登记簿具有推定力，即当发生了不动产权属争议，除非有相反证据证明登记簿的记载确有错误，否则不动产登记簿上记载的权利人将被推定为实际权利人。
通俗地讲，你的房产证写了你的名字，那就默认是你的房子，但一旦有人拿着证据跳出来反对，这房子就可能不是你的房子，或者不只是你的房子了。
比如说借名买房，房产证只写了你一个人的名字也没用，最终出资人还是可能拿回这套房。
比如说夫妻存续期间两人买的房子，哪怕只写了你一个人的名字，但其实还是两个人的房子，只不过你配偶是隐名共有人。
用法言法语来表述，登记不是权利的来源，登记只是公示的一种方法。
这句话读多几遍你就懂了，非常有内涵的一句话，我挺喜欢的。
延伸 ：父母借未成年子女的名字来买房，有六大风险：
一、未成年人不能贷款，只能全款买房；
二、孩子成年后独立买房时，可能享受不了首套房的政策优惠；
三、为保护未成年人的利益，父母不能随便处置这些房屋；
四、父母离婚时，这套房难分割，而且与抚养问题捆绑在一起；
五、孩子成为白眼狼，不问父母意见，乱处置房屋，父母无家可归；
六、孩子去世后，这房子会成为遗产，由各继承人继承。
相关文章：（点击可阅读）
最高法院公报案例：买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任
◆ 在线咨询律师：
如果您有法律问题需要咨询，可点击左下角"阅读原文"页面跳转可在线咨询律师；同时，您还可以致电全国咨询热线010-56210066，我们会安排【法律一讲堂】特别顾问盈科律师事务所全球总部合伙人张思星律师团队为您提供帮助和解答。另，因咨询人员较多，法律讲堂微官网已开通付费咨询功能，合作律师将优先回复付费咨询。付费咨询的好处：1.问题第一时间通知律师，快速回复，无需排队等待。2.咨询费用第三方平台担保，先服务后收费，确保100%满意，才会付费给律师。3.足不出户，即可享受到超值的法律服务，比去律所咨询更省时、省力、省钱。 敬请理解。
◆ 关注【法律一讲堂】：
长期位居“中国法律微信影响力排行榜”法律服务机构榜首！40万订阅用户共同关注，为您提供最实用的法律知识，结合经典案例，聚焦法治热点，剖析法治难点，解答法治疑点，引导您如何知法、懂法、用法，用法律的武器维护您的合法权益。
长按二维码关注【法律一讲堂】（微信号：yunlvshi）
↓↓↓ 点击左下角“阅读原文”，页面跳转可在线咨询律师