官方回复!江西国际金融贸易港项目因客观原因!暂时中止!
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原江西国际贸易金融港项目位于九龙湖新城沿江片区,自提出建设以来,6宗地多次上线市国土资源局等待出让,但是一波三折,经过取消拍卖以及流拍后再次上线,项目离落地越来越遥远,而在近日,红谷滩新区管委会正式回复该项目的具体情况。
江西国际贸易金融港
暂时中止
近期有网友在民生通道咨询关于江西国际金融贸易港项目的进展,红谷滩新区管委会也正在进行了回复:经招商引资,新区拟在九龙湖片区打造江西国际金融港项目,现因客观原因,该项目无法推进,暂时中止。
从回复中,也基本上证实了国际金融港项目已经黄了,而根据计划,江西国际贸易金融港项目是一个大体量项目,项目总建筑面积约65万方,装备式建筑不低于15%(9.75万方),其中住宅建筑面积26万方,住宅部分精装修不少于住宅总面积的10%(2.6万方),商务商务建筑面积39万方(包括中国出口商品直销中心、五星级酒店等商业)。按照拿地要求须与国内知名房开合作,打造高品质建筑,受让人商业与住宅同步建设运营,在金融服务中心建成运营之前,其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
拿地条件的严格,需要建设和引进的项目数量之多以及难度之大,而在住宅方面又规定限价,且对预售有要求,商务建筑体量也大并需要同步建设,未来想用住宅价值来向商务“输血”,也很难操作,这一系列的高难度规划是普通开发商无法承担的,最后项目中止既是意料之中也是意料之外。
住宅用地将进行出让
原江西国际贸易金融港用地
虽说金融港项目暂时中止了,但是其中的住宅用地也已经单拿出来竞拍,且竞买人并没有特殊要求,属于可以公开竞拍地块,地块将在本月21日拍卖,目前已经有数十家开发商意向参与竞拍,未来谁将拿下?
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由洪城时刻新媒体平台编辑
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