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ID l beiyou-talk

作者 l 童大焕

01

小传姐的《投资定居不当，后人都翻不了身，区域巨变来临》讲了一个80后县城女局长的故事，也许能触动你的心：

1984年出生的俊俏，是山东一个县的副局长。在众人眼里，是当之无愧的成功人士。但她并不开心，除了自己的人生与留在大城市的同学已经成为平行世界，两个孩子的未来，难道也要在这个县城里？

关键是，作为政府官员，她掌握的真实信息足以令人心惊：80%上以的经济发展项目是假的，真正有能力的人正在流出。

15年前大学毕业后，父亲认为不回县城当官，简直是“富贵不还乡，如衣锦夜行”。依父命，她考上了县城某局。中途到其他局过渡了一下，前年回到这个局当上了副局长，成为县城上流社会的一员。

只是，随着年岁渐长，她竟隐隐生出不安全感。相比留在大城市的同学，她的孩子，似乎从一开始就输在起跑线上了，成了个小镇青年。

而她那看起来还不错的收入，放在大都市动辄五六万元一平的房价面前，其实什么都不是。

有时，她会开车带着小孩去乡下父母家的房子看看。父亲虽然把她拽回了老家，自己却去了在惠州工作的儿子那里当保姆，任凭老家的院里野草疯长。

看着空荡荡的小院里各种野花开得云霞般灿烂，她一边除草，一边想，自己的人生是不是也像这小院一样，看似蓬蓬勃勃，其实正在荒芜。

这两年，她父母在惠州帮哥哥带孩子，似乎发现了南方的好了。有次在视频中对她说：“建议你退休也凑了去。”“你让我留在山东，孩子也生在山东了，养成了个山东人了，现在让我去南方养老？”

02

在父亲蔽荫下当上了县城副局长、成功跻身当地上流社会的这位80后女局长，幽怨之情溢于言表。

幽怨的背后，是过去十几年里，中国的城市间落差、城乡落差在迅速拉大，最直观标志，就是代表城市价值的房价落差，正以“飞流直下三千尺”的姿态拉开距离。

与此同时，大城市和小城市人之间的财富、视野、心智、格局，也在迅速拉开差距。

换在20年前，中国城市间基本上是“平”的，哪怕是上海，与鹤岗这样的城市房价也没有差到天上地下，人们的富裕程度，也未必如今天这样悬殊。

可问题是，今后的趋势，差距不是会缩小，而是会加速度拉大。不论科技，还是城市，还是人与人之间，财富差距都只会急剧拉大而不会缩小。这，符合经济自身的效率法则，也符合人往高处走的基本人性。

政策层面上，城市化的国家战略已经发生了根本转变，“区域均衡发展”必将一去不返，代之以更现实可行的“人的机会相对均衡”。2020年10月29日中共十九届中央五次全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》指出，“发挥各地比较优势，逐步形成城市化地区、农产品主产区、生态功能区三大空间格局”，“支持城市化地区高效集聚经济和人口”。

全国只有五六个省份有财政盈余，需要巨额转移支付支援另外25个省份的情形不可能一直维持下去。必须走效率优先的发展道路！经济越不景气，越要启动战略收缩模式，抱团取暖，减少转移支付中的低效和浪费。

如果说，过去二十多年，虽然大中小城市的房价落差在拉大，但中国绝大部分的城市乡村，总体房价还是都有较大幅度的上涨，这种情况，可以比喻成海平面都在整体上升。

但是，从今往后，十年，二十年，我们将迎来完全不同的“社会层面的地壳运动”：极少数东南沿海大城市和北京，像地壳运动中的珠峰隆起一样急剧上升，而整个中国大地，绝大部分地区，则房价的“地势”在迅速塌陷！

以前，是大城市房价上涨，拉动中小城市房价也水涨船高；今后，是大城市房价上涨的货币之水，抽自中小城市的房价下跌。

以前，是货币增发之水甘霖普降神州每一片大地；今后，不仅货币增发之水加速集中到大城市，而且，过去几代人积累的财富，都要加速集中到大城市！

古有孟母三迁为择邻，今有城市选择大于天。

即使像浙江、福建这样商业文明发达、不少县城房价今天已破万的地方，哪怕是今天的一些百强县，衰落和被边缘化，也将不可避免。因为，现有的那些小县城高房价，大部分是“故乡情结下最后的回光返照”，有就业的地方才有城市，哪里的就业机会多，哪里的城市就繁荣。反之亦然。在就业指挥棒下，人聚财聚，人散财散。

2015年1月16日，我在香港东网发表文章《世界越来越陡峭》，豹尾是这样的：“世界只会越来越集中，越来越陡峭。你，准备好了吗？”

03

提问：

童老师好：最近有专家对未来的经济形势做了一个预判：1、穷人收入下降，消费降级。2、中产失业、降薪、内卷，收入下降支出增加。3、富人所拥有的资产升值、负债贬值，进一步拉大了与普通人的差距。老师对此如何看呢？

回答：

正确！

新冠病毒疫情刚来的时候，许多人认为，疫情来了，大多数人的收入下降了，房价肯定降。

但事实上，我们看到的却是：各国都在扩大资产负债表以应对疫情，资产价格不降反升。那些拥有资产的，更有钱了。那些没有资产的，收入也降，手中货币也贬值。

所以，过去多年，我一直强调：资产性收入已经超过工资劳务性收入，成为财富增长的主流。太多的人置若罔闻了！

财富，取决于认知。任何人不能拥有超过他认知能力的钱。

非仅在资产领域，在其他各种投资领域，数字“货币”、股票、黄金等等，基本上都是2%的人赚98%的人的钱。韭菜越多，2%的人越有钱。

04

在过去多年里，我遇到两类人：

一类是因为工作要变动了，从大城市到小城市，或者从一座大城市调到另一座大城市，问我：离开前该不该先用购房资格留下一套房。我说，当然！有人实施了。这是智勇之人。

更多的是另一类人，觉得北上广深压力大，逃离到二三线城市。我劝他们，你去哪里工作都可以，临走前一定要买套房留在大城市，调离后就没资格了。甚至人本来在三四线以下城市工作，也要资产和工作生活地分离，把资产安置在一二线城市。

但是这类选择知难而退的，哪怕有能力买房，也不会买在大城市。他们是胆怯退缩之人。我只能替他们惋惜。等他们的孩子长大，需要留在大城市的时候，他们的父母辈祖父母辈，恐怕六个钱包，都不够一对小夫妻在大城市的首付。

因为，世界越来越收缩，人口越来越集聚，城市越来越陡峭！

今天，从大城市回流中小城市的年轻人，是“降维打击”，竞争压力、购房压力当然迅速降低。但是，当他们离开大城市的时候，大城市的水位和门槛，正在迅速提高。明天，等他们的孩子想要回到大城市（而这，是大多数人逃不脱的宿命），往上爬坡的陡峭程度，是今天的十倍、二十倍。

现在的年轻人，如果25岁、30岁逃离大城市，或者明明有能力有资格在大城市置业，却义无返顾地弃如敝履，18、20年之后，必尝苦果。而那时，这些逃离者，已经40多岁、50岁，后悔已经来不及。

命运在于选择。今日的选择，不仅决定自己的命运，也将决定后代的命运。

05

过去多年，我反反复复在强调一个人生观念：人一定要积极主动去承接压力，挑战压力。年轻时没有压力，年老时一定有压力；等年老时再有压力，你已经无能为力。

大多数人一碰到困难，就特别容易往后退，选择“找妈”，甚至直接“躺平”。

这其实是一种心智不成熟的巨婴心态。故乡情结、向中小城市下滑，本质都是巨婴心态，一遇到困难，不是想办法解决困难，而是一门心思，想躲回“母亲”的怀抱里。

岁月蹉跎，这一躲，晃晃悠悠，一转眼，倏忽十年就过去了。“三十八年过去，弹指一挥间”，蓦然回首大城，高路入云天！

人无远虑，必有“近”忧。那个“近”，十年二十年也就一瞬间。

那些迫不及待“逃离北上广”的，在年轻的时候逃避了眼前的压力，享受了短暂的快乐，但到中年、老年的时候，却在身体和心智日渐委顿之际，不得不面对孩子的漫漫前途。

也许，人的一生，上帝早就标好了价格，你的幸福，和你的拼搏、折腾成正比。是眼前短暂的轻松快乐，还是长久的忍耐与拼搏迎来更久远的安稳平静？过程不同，结果也不同，人生的幸福只有拉长时间才更清楚。

06

过去二十多年，我一直在传播这些观念：大城市化才是方向；世界一定越来越陡峭；财富落差越来越大；资产性收入成为主流；中国一线城市房价将过出99%以上中国人的想像，等等。

这表面上很像在贩卖焦虑。

但贩卖焦虑与事实判断有本质区别。贩卖焦虑往往通过夸大事实、隐藏部分真相来达到目的。但我做的是事实判断，有一分证据说一分话，而且大部分时候给出自己的判断逻辑，教人们学会独立思考。我不教人盲从，而是尽可能分析各种表面对立的现象。

我希望大家自己形成独立思考，并对未来任何人无法改变的人类发展趋势——大城市化趋势不要不知不觉，不要无动于衷。我之所以在长期从事时事评论“评论一切”的背景下，最后留下城市化作为研究、思考的主攻方向，是因为通过我的判断，我认为城市化对每个中国人命运的影响都将超过一切其它影响，如果不是积极主动被影响，也一定会被迫受影响。

人不可能独立于时代最大的潮流之外。

这是当代世界最大的潮流，城市化潮流。这是当代中国最大的大势，城市化潮流之势。

人生最大的借力是借势，不是借权势，不是借钱势，不是借人脉之势，最大的势，是城市化潮流之势。往前二十年和往后三十年，这个城市化潮流之势，都将不复存在。

07

认清了任何人、任何权力、任何机构不可更改的时代潮流之大势，明智的人，将通过改变自己顺应规律和潮流。愚蠢的人、不自量力的人，才会妄想通过改变潮流、改变世界来顺应自己。

所以，我在2010年8月出版的《买房的革命》一书，封面副标题就是“观念战胜高房价”。

在2011年10月出版的《世纪大迁徙——决定中国命运的大城市化》一书里，我这样写道：

“我的判断是：从现在起（注：即《世纪大迁徙》一书写作时的2010年起）到10年后达到高峰，中小城镇乃至乡村会有一个短暂的‘故乡归来’的过程，但归来的都是中老年人。而年轻人，包括童年成长中留下众多不公平记忆的留守儿童、流动儿童，都将义无返顾地一头扎进城市，扎进大城市，并且从此没有故乡！”

大家过两三年用我这段11年前的判断，检验一下三四线城市过去三四年非常火爆的房地产市场。过十年再用一二线城市和三四线城市的房价落差，再检验一下这段文字。

互联网和便捷的交通不是使世界变得更平坦，反而加快了世界的吸附、收缩、陡峭和极化。集聚带来能量和效率的核聚变，服务业时代的城市化，工农业物质生产全部被边缘化，被排挤到从属的非主流地位，极化现象成为全球共有的普遍规律，无一例外。东京大阪集聚了一半的日本人，九成墨西哥人聚集在墨西哥城，工业化时代曾经一度被工业分散的美英大城市，也在进一步加快向城市中心回流；而一度被城市化“遗忘”了长达半个世纪之久的中国大地，则仿佛在应许一个古老的谚语——孔雀东南飞，一江春水向东流......

县城里，女副局长都在焦虑了，你还在哪个“没有竞争和房价压力”的、终将衰落的地方岁月静好？

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